關于精裝房驗收，驗收時需要注意哪些事項?

精裝房驗收應注意的事宜挺多的，如果我們自己不去掌握這些方面的專業知識，只靠房地產開發商和物業管理自身的短暫性驗收員給自己做驗收和表明，于公于私，基本都是令人感覺不可靠。因此最好的做法是本人掌握如何驗收精確房，保證自身心中有數，終究有關精裝房不好的消息，我們已經聽了許多。文中東家樂小編又為大伙兒講講到精裝房驗收時，應注意的一些事情。
我們自己盡量采用消費投訴預防措施以前，要搞清楚自己家的精裝房哪兒不過關，哪有難題，下面請各位看接下來的好多個層面具體內容，自糾自查一下;
1、屋頂相對高度：用尺在屋頂取4-5個點精確測量，若標值一致，則表明屋頂并沒歪斜;
2、墻面路面：用大尺等挨近墻面路面，查驗墻面是不是整平，除此之外觀查是不是有刮痕縫隙，墻壁是不是有暴點;
3、門的品質：用浴鏡放一一進門頂端和門底端，查看這種平?？床灰姷牡貐^是不是過漆料，尤其是洗手間門，假若其上方和底邊的工業涂料都沒有刷全，時長一長，會讓門底端太早爛掉毀壞，檢測防撬門是不是有刮痕，透明玻璃門是不是形變，門與框的氣密性是不是嚴實，門和鎖電源開關是不是靈便;
4、窗子：移窗里的窗紗和窗戶，應感覺促進靈便，彼此之間無撞擊，窗戶外窗上必須排堵帽，避免污漬阻塞損害排水管道;
5、鋁合金門窗的密閉性：查驗窗門的氣密性是不是高品質，我提議可用一長紙條放入密封性點上，閉店壓著紙條用勁抽身出去，多幾回實驗看得出膠條的工作壓力是不是勻稱;
6、洗手間：洗手間在樓梯道內有窗子的理當安裝防盜網、倘若并沒窗子，則應該有通風口、通風口建在室內吊頂下邊、離通風口近期的電源線插頭須是插座防水盒;
7、廚衛瓷磚：這兩個地區是地磚封頂的，要檢查四角無跌跌撞撞(屋頂四角和路面四角)，地磚墻磚無形之中變裂開和墻面開裂，用鉆頭劃擊地板磚和墻面磚，有間隙響聲，應再一次鋪裝;
8、墻面漆品質：在周邊光線暗時，用功率電燈泡(200瓦)直射，燈一亮，墻面吊頂天花板是不是整平便會馬上根據光源的黑影看得出，假若凸凹不平，要再一次補膩子刷油漆，假如一部分刷油漆(修復過)會與墻面本色造成差別;
9、驗電筆：我提議小區業主自己可以選購一個技術專業驗電筆，依照操作手冊逐一驗收;
10、墻面開裂：把專用型縫衣針鉆頭(10g)墊上雙層紙敲打墻面，查驗墻體開裂;
11、查驗管道施工、順暢和密封性：善于用勁搖晃供熱管道和進水管，應固定不動堅固，假若松脫，需重新固定不動，開啟進水閥看排水管道是不是順暢，加水時用衛生紙清理左右管路底端是不是有滲水;
12、曖氣片：曖氣片上邊必須有排氣孔，應用時要擰動將空氣排掉、假若擰不動就必須維修處理，否則氣排不出來了，暖氣不熱、需注意暖氣安裝時進水口和回水管的傾斜度要符合規定，否則損害供暖;
13、廚房排煙管道：打印紙卷運作后救火起煙，放入煙道口下邊10cm上下左右，看煙是不是升高到煙道口馬上轉彎抽走;
14、然料管路：用起煙的硬紙板放進警報系統周邊，看機械設備是不是靈便、報警聲光提醒的同時會關掉進氣電磁閥，如果不能，要及時修補;
梳理：
之上14點可以說是驗收精裝房時一定要特別注意的驗收事宜了，假若不過關，房地產開發商不可以在要求時間內治理結束，大家可以與有有關情形的住戶一起找律師咨詢，立刻走法律程序，孟子的“以誠相待”是有下一句的，“為什么報德”;